Квартиры у Останкинской телебашни – от 115 тыс. руб. за метр

Вокруг Останкинской телебашни и ВВЦ располагаются три района Северо-Восточного административного округа Москвы – Бутырский, Останкинский и Ростокино. О том, какое жилье и по каким ценам сегодня в них продается рассказывает журнал Metrinfo.ru в статье «Недвижимость у Останкинской башни: Бутырский, Останкинский, Ростокино. Цены «общемосковские», инфраструктура на пятерку, метро – рядом».

Вторичный рынок районов представлен в основном старым жилым фондом. По данным компании МИЭЛЬ, примерно 40% всего предложения – эконом-класс, остальные 60% практически в равных долях делят между собой средний и бизнес классы. Предложение элитного жилья в районе Бутырский отсутствует, в районах Останкинский и Ростокино крайне мало, бизнес-класс представлен в большей мере кирпичными сталинками с большой кухней.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Бутырском районе по данным электронного калькулятора Metrinfo.Ru «Цены на жилье по районам»  составляет чуть более 115 тыс. рублей, в Ростокино – почти 118 тысяч, в Останкинском районе – тоже почти 118. В долларах по итогам ноября, цены такие: в Бутырском районе – $3940, в Ростокино и Останкинском – чуть больше $4000.

Новостроек в рассматриваемых районах СВАО крайне немного. В Ростокино предлагаются квартиры в монолитном ЖК бизнес-класса «Триколор», который строится по индивидуальному проекту на Ростокинской улице вблизи Проспекта Мира. Сейчас ведется строительство 14 этажа, а до конца дом планируется построить в 2013 году. В октябре нынешнего года средняя цена предложения в этом доме составила 205,5 тыс. руб./ кв. м.

В Останкинском районе продаются квартиры лишь в одной новостройке — построенном ЖК «Седьмое небо» с торгово-деловым центром и подземной автостоянкой. Средний уровень цен в этом ЖК- 154,9 тыс. руб./ кв. м. Но Останкинский район в ближайшее время, возможно, ждет бурное строительство: На сегодняшний момент известно о планах построить до 2012 года более 237 тысяч кв. метров жилья в этом районе. Проект включает реконструкцию 15-го и 16-го микрорайонов, территории которых расположены в границах улиц Академика Королева, Цандера, Звездный бульвар и Аргуновская. Согласно постановлению правительства Москвы, в первую очередь будут снесены дома, расположенные по адресам: улица Академика Королева, дом 9, корпуса 3 и 4, а также 2-я Новоостанкинская улица, дома 17 и д. 23, — пишет журнал Metrinfo.ru.