«Ренова-девелопмент» поможет дольщикам «Стройметресурса»

Половину недостроенных домов компании “Стройметресурс” достроит аффилированная с “Ренова-девелопмент” (дочерняя структура группы “Ренова”, принадлежащей бизнесмену Виктору Вексельбергу) компания “Мегастрой”.

“Мегастрой” будет достраивать дома “Стройметресурса” в подмосковных Лосино-Петровском, Павловском Посаде, Ивантеевке, Щербинке, Железнодорожном и Белозерске, сообщили источники, близкие к компании. Замминистра строительства правительства Московской области Павел Перепелица подтвердил эту информацию.

За время своего существования “Стройметресурс” построил 300 тыс.кв. м жилья, а в работе было около 1 млн. кв. м. Финансовые проблемы в компании начались летом 2004 году — тревогу забили держатели векселей, предъявившие бумаги компании к погашению, но не получившие денег. В “Стройметресурсе” эти проблемы объяснили влиянием банковского кризиса. Строительство многих объектов компании было заморожено.

Работы по достройке двух домов “Стройметресурса” в подмосковном городе Железнодорожном “Мегастрой” ведет уже два месяца. Согласно первоначальному плану, жилой комплекс на улице Пионерской планировалось сдать в эксплуатацию в I квартале 2005 года, сейчас — уже в I квартале 2007 года. Новый инвестор будет работать с прежним генподрядчиком — ЗАО “Молния-М”. В “Молния-М” подтвердили участие в стройке. “По другим объектам сейчас проводится работа по формированию документарной базы”, — сообщил источник, близкий к руководству “Ренова-девелопмент”. Всего компания достроит квартиры примерно для 3 тыс. соинвесторов “Стройметресурса”.

“Рентабельность объектов, которые берется достраивать строительная компания, традиционно невысока. Компенсация за дострой учитывается при разработке будущих инвестиционных контрактов и требований к ним со стороны местных властей”, — комментирует Федор Сарокваша, директор по PR “СУ-155” (достраивает в Москве несколько домов компаний “Стройиндустрия” и “Мастерок”). П.Перепелица подтвердил, что “Мегастрою” будут предоставлены компенсационные площадки. “К примеру, в Железнодорожном инвестор должен достроить 20 тыс.кв. м, дополнительно ему дадут возможность построить еще около 50 тыс.кв. м жилья”, — говорит источник, близкий к руководству “Стройметресурса”. По словам источника, близкого к руководству “Ренова-Девелопмент”, с учетом таких “призовых” “Мегастрой” возведет на площадках “Стройметресурса” около 500 тыс. кв. м.

Рентабельность строительства участники рынка оценить затруднились, так как неизвестно, на какой стадии были заморожены выбранные “Реновой” объекты. По оценкам компании “Новая площадь” (строит микрорайон в Балашихе), чтобы построить 500 тыс. кв. м жилья в Подмосковье, необходимо инвестировать около $300 млн., пишет М2.