Столичные офисы класса В+ дорожают, класса А — дешевеют

По данным компании Cushman & Wakefield, по итогам мая в Москве подорожала аренда офисов класса В+. Стоимость найма офисных помещений в районе Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент central) увеличилась на 12,5% — до $450 за 1 кв. м в год. Ставки на аренду офисов, расположенных в центре города, в «Москва-Сити», в районе станции метро «Белорусская» и в Замоскворечье (сегмент prime), выросли на 6,3% до $670 за 1 кв. м. Аренда офисов в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном округах и на окраинах (сегмент OTA) подорожала на 3,2% до $320 за 1 кв. м в год.

Аналитиков компании объясняют майский рост ставок на офисы класса В+ образовавшейся ранее значительной разницей между стоимостью аренды помещений класса В+ и класса А.

Что касается последних, то ставки на офисы класса А в сегменте prime в мае выросли на 3,9%, достигнув $800 за 1 кв. м в год. В сегменте central ставки, наоборот, упали на 3,4% до $560 за 1 кв. м в год. Ставки на наем офисов класса А в отдаленных районах Москвы в мае не изменились по сравнению с апрелем и составили $400 за 1 кв. м в год.

Вместе с тем средняя доля вакантных офисных площадей в сегменте prime достигла в мае текущего года в Москве 18,8% для офисов класса А и 9,9% для офисов класса В+, в сегменте central — 29,7% для офисов класса А и 16,7% для офисов класса В+, а в сегменте OTA — 28,6% для офисов класса А и 22,4% для офисов класса В+, сообщает РИА «Новости».