Петербург собирается застраховаться от обманутых дольщиков

Петербургские законодатели предлагают решать проблему обманутых дольщиков с помощью создания Фонда добровольного страхования долевого строительства,  в который девелоперы должны будут  отчислять 2—2,5% от себестоимости строительства дома. Эксперты считают, что реализация данной идеи приведет к подорожанию жилья как минимум на те же 2-2,5%.

Предполагается, что из средств данного фонда будет финансироваться завершение «проблемных» объектов. «Из ста домов обычно два дома — это процент риска. И фонд должен в случае банкротства застройщика гарантировать их достройку», — говорит глава комитета по строительству администрации Петербурга Вячеслав Семененко.

По мнению авторов законопроекта, девелоперы с энтузиазмом воспримут их инициативу, так как участие в таком фонде положительно скажется на имидже застройщика. Симоненко сообщил, что на данный момент уже 20 компаний согласились отчислять средства в фонд. Примерный объем фонда составит порядка 3,5 млрд руб. Часть из указанной суммы внесет Смольный, но сколько именно – пока не решено.

Участники рынка довольно скептически оценили очередную инициативу властей. По мнению директора компании «Пионер» Александра Погодина, крупные застройщики могут отказаться участвовать в данном начинания, мотивируя это тем, что они надежны и без фонда.

Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов отметил, что идея Заксобрания чревата появлением мошеннических схем: «Компания, внесшая свои 2,5% в фонд, оформляет квартиры в своем доме на сотрудников, банкротится, а потом ее здание достраивают за счет фонда».

Заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгений Васильев отметил, что в случае принятия законопроекта о фонде в Петербурге подорожает жилье — минимум на сумму отчислений в фонд.  Девелоперы будут компенсировать дополнительные расходы за счет покупателей, пояснил он в беседе с «РБК daily».